商铺投资大讲堂 | 选对种类，赚钱翻倍！一分钟教会你如何选旺铺

在股市动荡、货币贬值的大背景下

2019年,在众多投资渠道中

商铺凭借稳健的收益和可观的回报率

依然是投资者追捧的投资项目

然而,面对种类繁多的商铺

如何挑选成为了投资者最为困惑的问题

继上一期选铺指南出炉后

本期小编再次为大家奉上商铺投资类别解析

继续为大家排忧解难

教会投资者如何学会精准选铺

商铺投资类别选择要恰当

商铺根据所处的物业特性

大致分为综合性购物中心铺、底商、街铺等几大类

一般投资者选择较多的主要为

综合性购物中心铺和底商两类

独立街铺由于多为民改商或临建

产权转让时存在诸多问题 投资应谨慎

购物中心铺

综合性购物中心项目

多数会在引入知名主力店的情况下

出售少部分产权铺(多为一层黄金铺位)

购物中心铺的优点在于

能够与主力店为邻

租金较高,收益稳定

此类商铺如运营理想

收益率一般可以达到为6~8%左右

一楼临街商铺收益将更加可观

购物中心铺能不能火 除了看地段外

很大程度上也取决于

开发商(运营商)的管理能力和业态规划水平

因此一定要选择大品牌开发商

招商运营管理能力强、业态规划科学

底 商

底商又可分为

写字楼底商、公寓底商、住宅底商及群房

办公楼底商一般作为配套使用

经营业态多以餐饮、便利店、银行等为主

客群以中高端客户为主

总投资额度也较高、投资门槛也较高

公寓及住宅底商

一般是为社区居民区服务

多为便利店、药店等便民服务业态

投资成本相对较小、经营业态灵活

其价值主要取决于小区入住率以及消费能力

投资此类商铺 关键是选择大品牌开发商

同时要选择黄金地段

不仅入住率有保障 还可以缩短“养商期”

由此可见,不同类型的商铺

投资门槛和适合的经营业态都不同

投资者可根据自身实际情况进行选择

但无论选择哪种类型,都要关注三大要素

地段、开发商(运营商)的管理能力、业态规划

选择什么样的商铺,才能万无一失?

呈贡吾悦广场

距离满铺开业

不到300天

涵盖12万㎡自持大型商业中心

位于彩云中路与祥和街交汇处

占据核心地段

吾悦购物中心铺

01

地处城市中芯 坐拥百万人潮

2020年 呈贡总人口有望突破百万

呈贡吾悦广场位居呈贡中芯区域

紧邻市政府、占据城市政经中芯

距地铁一号线春融街站仅200米

无缝衔接大学城、高铁南站

坐拥百万人潮,开业必火

02

4000+商业运营团队 保障财富

超4000人的商业运营专业团队

具备商业规划、招商统筹

运营策划及营销推广的强大优势和整合能力

将为商家创富提供强力保障

未来入驻呈贡吾悦广场的商家

包括永辉超市、星轶影城、多奇妙儿童乐园等品牌

此外,还有大批国内外知名品牌即将入驻

大牌云集 一铺抵三铺

03

业态规划合理 自成商圈

从空间规划上来看

喜街与购物中心通过立体的客流动线

形成人气互通共享

从业态规划来看

通过差异化的互补业态

形成客流的相互拉动

打造全家庭皆大欢喜游憩目的地

自成商圈、自带人气

好铺不常有,投资正当时

吾悦购物中心铺

投资者竞相争抢的“吸金铺”

客流如潮 增值空间无限

无论出租还是自营

都能稳稳地坐收财富

吾悦购物中心铺,建筑面积约23—133㎡,即将面市

建筑面积约42-65㎡地铁loft(商务办公) 倾城热销

建筑面积约95-217㎡综合体华宅 全城热抢

建筑面积约23-133㎡Mall上双街铺 即将面市

-

更多精彩尽在呈贡吾悦广场

敬请期待!

丨概念效果图

呈贡吾悦广场是新城控股集团在昆明建设的第二座吾悦广场,也是新城控股全国化布局的第68座吾悦广场。项目总建筑面积超86万㎡,涵盖了超12万㎡自持大型商业中心、主题商业街、LOFT(商务办公)及住宅产品。

项目位于呈贡彩云中路与祥和街交汇处,周边交通、政治、教育等相关配套醇熟完善。洛龙公园、春融公园、春城公园三公园环绕美景尽在眼底。紧邻主干道彩云南路,距地铁1号线春融街站仅200米,距昆明新南站直线距离仅3.5公里,便捷的交通网络带来巨大客流,造就无限商机。

市政府旁丨地铁口丨三公园丨名校医院

财富热线:0871-68355888

营销中心地址:云南省昆明市呈贡新区彩云中路与祥和街交汇处

▼长按识别二维码关注我们▼